03 февраля 2017 года, 10:02  |  Пресс-служба

Пензенский областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 29 сентября 2016 г., которым удовлетворены требования жительницы г. Пензы к ТСЖ «Север-2» о возмещении ущерба, причиненного заливом.

К. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником трехкомнатной квартиры одного из домов по пр. Строителей. 14 ноября 2015 г. по причине засора вертикального канализационного стояка между квартирами, отсоединения отвода на 90 градусов от мойки к центральному стояку, через который вода уходит в канализацию, и нарушения герметизации соединения, произошел залив её и нижерасположенной квартир. Согласно заключению эксперта стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры и имуществу, составляет 271 680 руб. Истица просила взыскать с ответчика эту сумму, а также компенсацию морального вреда, штраф, расходы, связанные с рассмотрением дела.

Представитель ответчика посчитал иск необоснованным, пояснив, что залив квартир произошёл из-за ненадлежащего содержания истицей санитарно-технического оборудования.

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы причиной залива является инфильтрация воды через межэтажное перекрытие из места отсоединения гибкой гофры от канализационной вертикальной трубы вследствие засора вертикального канализационного стояка между квартирами. Также эксперт не подтвердил, что неправильная прочистка гофры или иная эксплуатация сантехнического оборудования истицей каким-либо образом могла привести к образованию засора и заливу квартир.

Согласно жилищному законодательству, внутридомовая инженерная система водоотведения относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, соответственно, на управляющей организации ТСЖ «Север-2» лежит ответственность по надлежащему её содержанию. В результате суд вынес решение о взыскании с ответчика в пользу истицы ущерб - 271 680 руб., компенсацию морального вреда - 6 000 руб., штраф - 138 840 руб., а также иные расходы на сумму более 13 000 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, которая судебной коллегией по гражданским делам Пензенского областного суда оставлена без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 31 января 2017 г.